По всем вопросам:
(495) 623-27-27

Архив 
  • Проектная декларация
  • Разрешающие документы
  • Ход строительство



Изменения в проектной декларации

Все файлы в формате .pdf. Для просмотра файлов на компьютере необходим Adobe Acrobat.

от 30.04.2010 г. от 31.07.2010 г. от 31.08.2010 г. от 31.10.2010 г. от 14.03.2011 г. от 25.04.2011 г. от 25.07.2011 г. от 22.08.2011 г. от 31.10.2011 г. от 31.03.2012 г. от 30.04.2012 г. от 30.06.2012 г. от 30.09.2012 г.

1. Информация о застройщике жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, ЦАО, ул. Бурденко, дом 3

О фирменном наименовании, месте нахождения.

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Новый дом – 94».

Сокращенное наименование: ООО «Новый дом - 94».

Юридический адрес: 111401, г. Москва, ул. 1-я Владимирская, д. 37/15.

Фактический адрес: 107074, г. Москва, ул. Каланчевская, д. 2.

Телефон (495) 623-27-27, (495) 792-32-20.

О государственной регистрации застройщика.

Свидетельство Московской регистрационной палаты от 06 марта 1997 г. № 935.808.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серии 77 № 0203267, выдано 10 ноября 1999 г. ГНИ № 20 по ВАО г. Москвы, ИНН 7720186217, КПП 772001001.

Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 г. от 29 октября 2002 г. серии 77 № 002804643 выдано ИМНС РФ № 20 по ВАО г. Москвы, ОГРН 1027700367881.

Режим работы.

В рабочие дни: с 09:00 до 18:00. Обед с 13:00 до 14:00.

Выходные дни: суббота и воскресение.

О проектах строительства мно-гоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

В течение предшествующих 3 (трех) лет застройщик не принимал участия в строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом.

Застройщик не осуществляет деятельность, которая в соответствии с законодательством РФ подлежит лицензированию.

Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Финансовый результат на последний отчетный период (бухгалтерский баланс на 31.12.2011 г.) – 0 руб.

Кредиторская задолженность – 1 279 542 тыс. руб.

2. Информация о проекте строительства жилого дома с подземной автостоянкой расположенного по адресу: г. Москва, ЦАО, улица Бурденко, д. 3

Цель проекта строительства.

Строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома с подземной автостоянкой, инженерной инфраструктуры и благоустройства на земельном участке площадью 0,218 га.

Этапы реализации проекта строительства.

Разработка, согласование и утверждение предпроектной и проектно-сметной документации.

Подготовка строительной площадки.

Выполнение полного комплекса строительно-монтажных, пусконаладочных и иных работ, необходимых для ввода жилого дома с подземной автостоянкой в эксплуатацию.

Ввод объекта в эксплуатацию.

Сроки реализации проекта строительства.

Начало строительства объекта:

3 квартал 2009 г.

Окончание строительства объекта:

октябрь 2012 года

Результаты государственной экспертизы проектной документации.

Положительное заключение государственной экспертизы № 2-П2/09 МГЭ, рег. №77-1-4-0526-09 от 11.06.2009 г. по проекту на строительство жилого дома с подземной автостоянкой по строительному адресу: улица Бурденко, владение 11, район Хамовники, ЦАО г. Москвы.

Документы, на основании которых застройщик осуществляет строительство. Разрешения на строительство.

Распоряжение Правительства Москвы от 27.05.2003 г. № 873-РП «О строительстве жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: ул. Бурденко, вл. 11».

Распоряжение Правительства Москвы от 14.05.2009 г. № 937-РП «О дальнейшей реализации инвестиционного проекта по адресу: ул. Бурденко, вл. 11».

Распоряжение Правительства Москвы от 25.12.2009 г. № 3321-РП «О дальнейшей реализации инвестиционного проекта по адресу: ул. Бурденко, вл. 11».

Распоряжение Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 824-РП «О дальнейшей реализации инвестиционного проекта по адресу: ул. Бурденко, вл.11».

Инвестиционный контракт от 25.09.2003 г. № ДЖП.03.ЦАО.00497 (реестровый № 11-008916-5001-0012-00001-03).

Дополнительное соглашение № 1 от 25.05.2010 к Инвестиционному контракту от от 25.09.2003 г. № ДЖП.03.ЦАО.00497, зарегистированное Департаментом города Москвы по конкурентной политике 27.05.2010 за № 11-008916-5001-0012-00001-03.

Дополнительное соглашение № 2 от 16.11.2011 к Инвестиционному контракту от от 25.09.2003 г. № ДЖП.03.ЦАО.00497, зарегистированное Департаментом города Москвы по конкурентной политике 21.11.2011 за № 11-008916-5001-0012-00001-03.

Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства № А-5932/01 от 25.06.2008 г.

Разрешение на строительство № RU77210000-003839 выдано Комитетом государственного строительного надзора города Москвы от 14.08.2009 г. (рег.№ 77-ГК/3.7.1.005586 от 24.08.2009 г.).

Разрешение на строительство № RU77210000-004632 выдано Комитетом государственного строительного надзора города Москвы за от 10.03.2010 г. (рег.№ 77-ГК/3.7.1.006371 от 16.03.2010 г).

Градостроительный план земельного участка (кадастровый номер номер участка 77:01:0005003:105) № RU77-210000-004925, рег.№ 45383000-08-91017 от 16.12.2011 г.

Письмо Мосгосстройнадзора от 01.03.2012 г. № 09-1236/12-1 об окончании строительства и проведении итоговой проверки по вводу в эксплуатацию жилого дома по строительному адресу: ул. Бурденко, вл. 11

Права застройщика на земельный участок, сведения о собственнике, площадь и границы участка.

Договор аренды земельного участка № М-01-513090 от 17.02.2006 г., заключен между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и ООО «Новый дом-94», зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 30.03.2006 г. № 77-77-14/003/2006-722.

Дополнительное соглашение от 07.08.2009 г. к Договору аренды земельного участка № М-01-513090, зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве 01.10.2009 г. № 77-77-22/021/2009-904.

Дополнительное соглашение от 15.02.2010 г. к Договору аренды земельного участка № М-01-513090, зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве 03.03.2010 г. № 77-77-14/001/2010-572.

Дополнительное соглашение от 02.11.2011 г. к Договору аренды земельного участка от 17.02.2006 № М-01-513090, зарегистрированное 08.12.2011 г. за № 77-77-14/017/2011-609.

Площадь и границы земельного участка: Земельный участок площадью 0,218га, расположен по адресу: г. Москва, ул. Бурденко, вл. 11. Участок находится в сложившейся городской застройке в окружении административных и жилых зданий.

Собственник земельного участка: г. Москва.

Категория земель: земли поселений.

Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома и его описание.

Жилой дом переменной этажности расположен Центральном административном округе, в Хамовниках по адресу: г. Москва, ул. Бурденко, дом 3 . Дом состоит из 5-ти этажной и 11-ти этажной жилой секций, 2-х уровневой виллы, одноэтажной цокольной части с офисными помещениями, в подземной части располагается двухуровневая автостоянка на 94 машиноместа.

Общая площадь здания – 12 118 кв.м.

Каркас здания из монолитного железобетона, наружные стены – облицовка из кирпичной кладки в конструкции вентилируемого фасада. Окна жилой части – дерево-алюминиевые, заполнение – двухкамерный стеклопакет с полированным стеклом. Отделка крыши 5-этажной секции – клинкерный кирпич и зеленая кровля. Отделка крыши виллы – зеленая кровля. Количество этажей – 1-2-5-11 + 2 подземных уровня.

Элементы благоустройства и озеленения.

Проектом предусмотрено благоустройство площадки для игр и отдыха, проездов к дому и тротуары. Верхнее покрытие для проездов и тротуаров предусмотрено из клинкерного кирпича.

На территории, предназначенной под благоустройство, проектом предполагается посадка деревьев, кустарников и устройство рулонных газонов.

Сведения о количестве и составе самостоятельных частей в строящемся объекте.

Общая жилая площадь квартир составляет 5 906,0 кв. м и состоит из 33 квартир, в том числе:

  • 2-х комнатных квартир — 4 общей площадью 441.3 кв.м. (метражи 110.1, 110.2 и 110.5 кв.м.).
  • 3-х комнатных квартир — 15 общей площадью 2 535.6 кв.м. (метражи 147.7, 147.8, 159.3, 161.7, 161.8, 162.5, 162.9, 163.2 и 163.3, кв.м., а также двухуровневой виллы (метражом 321.6 кв.м.).
  • 4-х комнатных квартир — 10 общей площадью 2 015.9 кв.м. (метражи 200.9, 201.5, 201.7, 202.1 и 202.2 кв.м.).
  • 5-ти комнатных квартир — 4 общей площадью 920.2 кв.м. (метражи 230.0 и 230.1 кв.м.).

Общая площадь офисных помещений составляет 482,0 кв.м., в том числе:

  • Офисное помещение (метраж 241.0 кв.м.).
  • Офисное помещение (метраж 241.0 кв.м.).

Общая площадь машиномест составляет 1 573.9 кв.м., всего 94 машиноместа (2 подземных уровня), в том числе:

  • На -1 этаже — 41 общей площадью 685.5 кв.м. (метражи 12.7, 12.8, 14.0, 14.1, 14.2, 14.5, 14.9, 15.1, 15.3, 15.4, 15.6, 15.7, 15.8, 15.9, 16.2, 16.3, 16.4, 16.7, 16.8, 16.9, 17.1, 17.3, 18.0, 18.1, 19.1, 19.8, 21.4, 22.5, 27.4, 28.9).
  • На -2 этаже — 53 общей площадью 888.4 кв.м. (метражи 12.8, 14.0, 14.1, 14.2, 14.5, 14.9, 15.0, 15.1, 15.3, 15.4, 15.5, 15.6, 15.7, 15.8, 16.1, 16.2, 16.3, 16.4, 16.7, 16.8, 16.9, 17.1, 17.3, 18.0, 18.1, 18.3, 18.5, 18.7, 19.1, 21.1, 22.1, 22.6, 23.0, 26.8, 27.4).
Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества.

Офисные помещения, автостоянка.

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

Помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Перечень организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома.

Дом сдан в эксплуатацию в октябре 2012 года.

Перечень основных организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:

  • Мосгосстройнадзор.
  • ООО "Архитектурно-инженерная компания ДПМ".
  • ОАО «ТОРОС».
  • ООО «Альтаир».
  • ОАО «Инкор-Трейдинг».
  • ООО «Новый дом-94»
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.

Изменение действующего законодательства в области налогообложения в сторону увеличения налогов и сборов.

Увеличение соответствующими органами государственной власти и/или местного самоуправления базовой ставки арендной платы либо других составляющих арендной платы за землю.

Возможное увеличение сроков строительства.

Увеличение затрат на строительство вследствие роста цен на строительные материалы, на услуги строительных организаций.

Возникновение обстоятельств непреодолимой силы, форс-мажорных обстоятельств.

Добровольное страхование вышеуказанных финансовых рисков не осуществляется.

Планируемая стоимость строительства жилого дома.

Планируемая стоимость строительства составляет: 1 528 715 тыс. рублей.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.

Генеральный подрядчик ОАО «ТОРОС».

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

Согласно статьям 12.1, 13, 14, 15 федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге:

  • Право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дом, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства.
  • Строящийся на этом земельном участке многоквартирный жилой дом.
Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства:

  • Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта долевого строительства, не заключались.